诚信焦点
近期的廉署案例 (商界)
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2023年10月遭廉署起诉物业买家讹称单位自住欺诈按揭贷款780万元判囚10个月廉政公署调查贪污时，揭发一名物业买家讹称购买一个单位自住，以欺诈一间银行及香港按证保险有限公司(按证保险公司)向其批出八成按揭贷款，涉款约780万元。该名被落案起诉的物业买家早前被裁定罪名成立，今日(10月10日)在区域法院被判入狱10个月。许智丰，39岁，消防处高级消防队长，早前被裁定两项欺诈罪名成立，违反《盗窃罪条例》第16A条。暂委法官陈炳宙判刑时称，政府将银行为自住物业提供按揭贷款的上限订于八成，属一项压抑楼市措施，被告的行为破坏有关机制，损害公众利益，法庭必须判处具阻吓性刑罚，以向公众传递正确信息。暂委法官以监禁12个月为量刑起点，考虑到多项求情因素遂将刑期扣减两个月。暂委法官已批准控方申请充公令，相关聆讯将于11月27日进行。根据香港金融管理局发出的指引，银行须遵守物业按揭贷款的按揭成数上限规定。银行参与按证保险公司的按揭保险计划，可为600万元至1,000万元的自住物业提供最高八成按揭贷款。中国工商银行(亚洲)有限公司(工银亚洲)亦有参与该项计划。被告于2020年4月以965万元购入一个新蒲岗私人住宅物业，并按上述计划向工银亚洲申请八成按揭贷款。案情透露，被告于2020年4月至7月期间，向工银亚洲及按证保险公司讹称，在完成购买上述物业后，他会把该物业用作自住用途。按证保险公司其后批准该按揭贷款的保险申请。工银亚洲于2020年7月6日向被告批出一笔共约780万元贷款，被告于同日完成该物业的买卖。廉署早前接获贪污投诉遂展开调查，发现工银亚洲批出该笔按揭贷款当日，被告委託一间地产代理公司出租该物业，并于两日后成功以月租逾21,000元租出。而被告及其家人从未在该物业居住。如工银亚洲及按证保险公司知悉该物业并非由被告自住，便不会批核其按揭贷款及按揭保险申请。工银亚洲及按证保险公司在廉署调查案件期间提供全面协助。控方今日由大律师顾佩芳代表出庭，并由廉署人员赵佩斯协助。 05
2023年10月廉署起诉物业买家涉瞒报物业非自住欺诈按揭贷款800万元廉政公署调查贪污时，揭发一名物业买家涉嫌瞒报物业已出租，以诱使一间银行不向她追讨须符合自住规定而获批的八成按揭贷款，涉款逾800万元。廉署昨日(10月4日)落案起诉该名买家欺诈。黄显宁，48岁，保险代理，被控两项欺诈罪名，违反《盗窃罪条例》第16A条。她已获廉署准予保释至明日(10月6日)在东区裁判法院应讯，以待控方申请将案件转介区域法院答辩。根据香港金融管理局发出的指引，银行须遵守自住物业按揭贷款的按揭成数上限规定。案发时，中信银行(国际)有限公司(信银国际)有参与香港按证保险有限公司(按证保险公司)的按揭保险计划，可为800万元至1,000万元的自住物业提供最高八成按揭贷款。被告于2020年2月底，为身处海外的儿子以998万元购入何文田一个私人住宅物业。数日后，她按上述计划向信银国际申请八成按揭贷款，并申报该物业将由她及儿子自住。被告在按揭贷款申请表上签署声明，如该物业日后不再由她或儿子自住，她有责任即时通知信银国际。该银行于2020年6月底批准有关申请，并向被告批出一笔逾800万元贷款。被告涉嫌于2020年8月至2022年6月期间，将该物业先后以月租19,000元及20,500元分別租予两名租户，但她并沒有通知信银国际该物业的佔用情况有所改变，并意图诈骗而诱使信银国际不要求被告偿还部分或全部批予她的按揭贷款，或不向她施加其他条件，包括上调利率。信银国际及按证保险公司在廉署调查案件期间提供全面协助。 05
2023年10月廉署起诉男子涉贿银行职员开户今提堂廉政公署落案起诉一名男子，涉嫌行贿一名银行职员以协助他开立个人银行户口，案件今早(10月5日)在屯门裁判法院提讯。万良，39岁，被控一项向代理人提供利益罪名，违反《防止贿赂条例》第9(2)(a)条。被告今日无须答辩。裁判官黄国辉将案件押后至11月16日再提讯。被告获准保释。被告于2019年10月26日到香港上海滙丰银行有限公司(滙丰银行)元朗一间分行，打算开立个人银行户口，获一名银行业务主任接待。由于被告涉嫌未能向滙丰银行提供文件以证明其开户资金来源，遂建议向案中银行业务主任提供一笔未有指明金额的贿款，以协助他开立个人银行户口，但遭对方当场拒绝。该名银行职员随即向银行匯报事件，被告的开户申请同日被拒，被告其后离开香港。廉署早前接获贪污投诉遂展开调查。被告昨日(10月4日)来港时被捕，并于今早被廉署落案起诉。滙丰银行在廉署调查案件期间提供全面协助。控方今日由廉署人员李启邦代表出庭。廉署提醒公众，切勿行贿银行职员以获取服务。廉署早前推出全新《银行防贪指南》，协助银行管理主要营运范畴包括开户及转介业务的贪污风险，提升银行防贪能力。廉署亦推出「银行业诚信推广计划」，协助银行管理层及各级职员了解常见的贪污陷阱，与业界共建廉洁文化。 04
2023年10月物业代理疫下收贿代洽夹公仔店减租遭廉署起诉罪成候判廉政公署早前落案起诉一名物业代理，控告她向一名夹公仔店租户索取及收受贿款共41,000元，替对方在2019冠状病毒病疫情下与业主洽商减租及续租。被告今日(10月4日)在九龙城裁判法院被裁定罪名成立。锺绣文，57岁，伯乐联行(店铺)有限公司(伯乐联行)前物业代理，被裁定六项罪名成立，即三项代理人接受利益及一项代理人索取利益，违反《防止贿赂条例》第9(1)(a)条；以及两项煽惑他人提供虚假资料，违反普通法及《盗窃罪条例》第19(1)(b)条。裁判官叶啓亮将案件押后至10月19日判刑，以待索取锺绣文的背景报告。锺绣文须还押惩教署看管。锺绣文案发时任职伯乐联行物业代理，她除了促成物业交易外，亦负责为客户提供交易后续服务，包括协助客户洽商调整租金或续租事宜。伯乐联行一般不会向客户收取交易后续服务费用。案情透露，一名租户由2019年12月起租用旺角一个舖位经营夹公仔店，月租14万元，租约为期一年。锺绣文为该租赁交易的经手代理。由于疫情肆虐，有关租户自2020年3月底起多次要求锺绣文协助与业主洽商减租。该租户于2020年5月至9月期间多次接获锺绣文通知，业主同意减收租金，由每月减收10天租金至宽免一半租金不等。锺绣文每次均向该租户索取贿款，即使遭连番拒绝，她仍多次催促对方付款。锺绣文最终向该租户收取三笔贿款共21,000元。该租户于2020年10月又委託锺绣文与业主洽商续租事宜，其后获业主同意续租一年。锺绣文再向该租户索取一笔20,000元的贿款。案情又透露，锺绣文向该租户提供五张看来由一间装修承办商发出的收据，并煽惑对方记账时使用该等虚假收据，以掩饰向她支付贿款，但该租户沒有使用该等虚假收据。廉署早前接获贪污投诉遂展开调查，发现伯乐联行从沒有批准锺绣文向租户收取报酬，以及上述装修承办商在案发时已倒闭，而该租户从未聘请对方提供服务。锺绣文的男友人伍志鸿，58岁，地产代理，因伪造其中三张收据以掩饰锺绣文收取贿款，亦同被廉署落案起诉。他早前承认一项伪造帐目罪名，被判处160小时社会服务令。伯乐联行在廉署调查案件期间提供全面协助。控方今日由大律师陈伟彦代表出庭，并由廉署人员杨健朗及徐志恒协助。 03
2023年10月遭廉署起诉物业买家讹称单位自住欺诈按揭贷款780万元罪成候判廉政公署调查贪污时，揭发一名物业买家讹称购买一个单位自住，以欺诈一间银行及香港按证保险有限公司(按证保险公司)向其批出八成按揭贷款，涉款约780万元。该名被落案起诉的物业买家今日(10月3日)在区域法院被裁定罪名成立。许智丰，39岁，消防处高级消防队长，被裁定两项欺诈罪名成立，违反《盗窃罪条例》第16A条。暂委法官陈炳宙将案件押后至10月10日判刑，期间被告获准保释。根据香港金融管理局发出的指引，银行须遵守物业按揭贷款的按揭成数上限规定。银行参与按证保险公司的按揭保险计划，可为600万元至1,000万元的自住物业提供最高八成按揭贷款。中国工商银行(亚洲)有限公司(工银亚洲)亦有参与该项计划。被告于2020年4月以965万元购入一个新蒲岗私人住宅物业，并按上述计划向工银亚洲申请八成按揭贷款。案情透露，被告于2020年4月至7月期间，向工银亚洲及按证保险公司讹称，在完成购买上述物业后，他会把该物业用作自住用途。按证保险公司其后批准该按揭贷款的保险申请。工银亚洲于2020年7月6日向被告批出一笔共约780万元贷款，被告于同日完成该物业的买卖。廉署早前接获贪污投诉遂展开调查，发现工银亚洲批出该笔按揭贷款当日，被告委託一间地产代理公司出租该物业，并于两日后成功以月租逾21,000元租出。而被告及其家人从未在该物业居住。如工银亚洲及按证保险公司知悉该物业并非由被告自住，便不会批核其按揭贷款及按揭保险申请。工银亚洲及按证保险公司在廉署调查案件期间提供全面协助。控方今日由大律师顾佩芳代表出庭，并由廉署人员赵佩斯协助。
2023年10月遭廉署起诉物业买家讹称单位自住欺诈按揭贷款780万元判囚10个月廉政公署调查贪污时，揭发一名物业买家讹称购买一个单位自住，以欺诈一间银行及香港按证保险有限公司(按证保险公司)向其批出八成按揭贷款，涉款约780万元。该名被落案起诉的物业买家早前被裁定罪名成立，今日(10月10日)在区域法院被判入狱10个月。许智丰，39岁，消防处高级消防队长，早前被裁定两项欺诈罪名成立，违反《盗窃罪条例》第16A条。暂委法官陈炳宙判刑时称，政府将银行为自住物业提供按揭贷款的上限订于八成，属一项压抑楼市措施，被告的行为破坏有关机制，损害公众利益，法庭必须判处具阻吓性刑罚，以向公众传递正确信息。暂委法官以监禁12个月为量刑起点，考虑到多项求情因素遂将刑期扣减两个月。暂委法官已批准控方申请充公令，相关聆讯将于11月27日进行。根据香港金融管理局发出的指引，银行须遵守物业按揭贷款的按揭成数上限规定。银行参与按证保险公司的按揭保险计划，可为600万元至1,000万元的自住物业提供最高八成按揭贷款。中国工商银行(亚洲)有限公司(工银亚洲)亦有参与该项计划。被告于2020年4月以965万元购入一个新蒲岗私人住宅物业，并按上述计划向工银亚洲申请八成按揭贷款。案情透露，被告于2020年4月至7月期间，向工银亚洲及按证保险公司讹称，在完成购买上述物业后，他会把该物业用作自住用途。按证保险公司其后批准该按揭贷款的保险申请。工银亚洲于2020年7月6日向被告批出一笔共约780万元贷款，被告于同日完成该物业的买卖。廉署早前接获贪污投诉遂展开调查，发现工银亚洲批出该笔按揭贷款当日，被告委託一间地产代理公司出租该物业，并于两日后成功以月租逾21,000元租出。而被告及其家人从未在该物业居住。如工银亚洲及按证保险公司知悉该物业并非由被告自住，便不会批核其按揭贷款及按揭保险申请。工银亚洲及按证保险公司在廉署调查案件期间提供全面协助。控方今日由大律师顾佩芳代表出庭，并由廉署人员赵佩斯协助。 05
2023年10月廉署起诉物业买家涉瞒报物业非自住欺诈按揭贷款800万元廉政公署调查贪污时，揭发一名物业买家涉嫌瞒报物业已出租，以诱使一间银行不向她追讨须符合自住规定而获批的八成按揭贷款，涉款逾800万元。廉署昨日(10月4日)落案起诉该名买家欺诈。黄显宁，48岁，保险代理，被控两项欺诈罪名，违反《盗窃罪条例》第16A条。她已获廉署准予保释至明日(10月6日)在东区裁判法院应讯，以待控方申请将案件转介区域法院答辩。根据香港金融管理局发出的指引，银行须遵守自住物业按揭贷款的按揭成数上限规定。案发时，中信银行(国际)有限公司(信银国际)有参与香港按证保险有限公司(按证保险公司)的按揭保险计划，可为800万元至1,000万元的自住物业提供最高八成按揭贷款。被告于2020年2月底，为身处海外的儿子以998万元购入何文田一个私人住宅物业。数日后，她按上述计划向信银国际申请八成按揭贷款，并申报该物业将由她及儿子自住。被告在按揭贷款申请表上签署声明，如该物业日后不再由她或儿子自住，她有责任即时通知信银国际。该银行于2020年6月底批准有关申请，并向被告批出一笔逾800万元贷款。被告涉嫌于2020年8月至2022年6月期间，将该物业先后以月租19,000元及20,500元分別租予两名租户，但她并沒有通知信银国际该物业的佔用情况有所改变，并意图诈骗而诱使信银国际不要求被告偿还部分或全部批予她的按揭贷款，或不向她施加其他条件，包括上调利率。信银国际及按证保险公司在廉署调查案件期间提供全面协助。 05
2023年10月廉署起诉男子涉贿银行职员开户今提堂廉政公署落案起诉一名男子，涉嫌行贿一名银行职员以协助他开立个人银行户口，案件今早(10月5日)在屯门裁判法院提讯。万良，39岁，被控一项向代理人提供利益罪名，违反《防止贿赂条例》第9(2)(a)条。被告今日无须答辩。裁判官黄国辉将案件押后至11月16日再提讯。被告获准保释。被告于2019年10月26日到香港上海滙丰银行有限公司(滙丰银行)元朗一间分行，打算开立个人银行户口，获一名银行业务主任接待。由于被告涉嫌未能向滙丰银行提供文件以证明其开户资金来源，遂建议向案中银行业务主任提供一笔未有指明金额的贿款，以协助他开立个人银行户口，但遭对方当场拒绝。该名银行职员随即向银行匯报事件，被告的开户申请同日被拒，被告其后离开香港。廉署早前接获贪污投诉遂展开调查。被告昨日(10月4日)来港时被捕，并于今早被廉署落案起诉。滙丰银行在廉署调查案件期间提供全面协助。控方今日由廉署人员李启邦代表出庭。廉署提醒公众，切勿行贿银行职员以获取服务。廉署早前推出全新《银行防贪指南》，协助银行管理主要营运范畴包括开户及转介业务的贪污风险，提升银行防贪能力。廉署亦推出「银行业诚信推广计划」，协助银行管理层及各级职员了解常见的贪污陷阱，与业界共建廉洁文化。 04
2023年10月物业代理疫下收贿代洽夹公仔店减租遭廉署起诉罪成候判廉政公署早前落案起诉一名物业代理，控告她向一名夹公仔店租户索取及收受贿款共41,000元，替对方在2019冠状病毒病疫情下与业主洽商减租及续租。被告今日(10月4日)在九龙城裁判法院被裁定罪名成立。锺绣文，57岁，伯乐联行(店铺)有限公司(伯乐联行)前物业代理，被裁定六项罪名成立，即三项代理人接受利益及一项代理人索取利益，违反《防止贿赂条例》第9(1)(a)条；以及两项煽惑他人提供虚假资料，违反普通法及《盗窃罪条例》第19(1)(b)条。裁判官叶啓亮将案件押后至10月19日判刑，以待索取锺绣文的背景报告。锺绣文须还押惩教署看管。锺绣文案发时任职伯乐联行物业代理，她除了促成物业交易外，亦负责为客户提供交易后续服务，包括协助客户洽商调整租金或续租事宜。伯乐联行一般不会向客户收取交易后续服务费用。案情透露，一名租户由2019年12月起租用旺角一个舖位经营夹公仔店，月租14万元，租约为期一年。锺绣文为该租赁交易的经手代理。由于疫情肆虐，有关租户自2020年3月底起多次要求锺绣文协助与业主洽商减租。该租户于2020年5月至9月期间多次接获锺绣文通知，业主同意减收租金，由每月减收10天租金至宽免一半租金不等。锺绣文每次均向该租户索取贿款，即使遭连番拒绝，她仍多次催促对方付款。锺绣文最终向该租户收取三笔贿款共21,000元。该租户于2020年10月又委託锺绣文与业主洽商续租事宜，其后获业主同意续租一年。锺绣文再向该租户索取一笔20,000元的贿款。案情又透露，锺绣文向该租户提供五张看来由一间装修承办商发出的收据，并煽惑对方记账时使用该等虚假收据，以掩饰向她支付贿款，但该租户沒有使用该等虚假收据。廉署早前接获贪污投诉遂展开调查，发现伯乐联行从沒有批准锺绣文向租户收取报酬，以及上述装修承办商在案发时已倒闭，而该租户从未聘请对方提供服务。锺绣文的男友人伍志鸿，58岁，地产代理，因伪造其中三张收据以掩饰锺绣文收取贿款，亦同被廉署落案起诉。他早前承认一项伪造帐目罪名，被判处160小时社会服务令。伯乐联行在廉署调查案件期间提供全面协助。控方今日由大律师陈伟彦代表出庭，并由廉署人员杨健朗及徐志恒协助。 03
2023年10月遭廉署起诉物业买家讹称单位自住欺诈按揭贷款780万元罪成候判廉政公署调查贪污时，揭发一名物业买家讹称购买一个单位自住，以欺诈一间银行及香港按证保险有限公司(按证保险公司)向其批出八成按揭贷款，涉款约780万元。该名被落案起诉的物业买家今日(10月3日)在区域法院被裁定罪名成立。许智丰，39岁，消防处高级消防队长，被裁定两项欺诈罪名成立，违反《盗窃罪条例》第16A条。暂委法官陈炳宙将案件押后至10月10日判刑，期间被告获准保释。根据香港金融管理局发出的指引，银行须遵守物业按揭贷款的按揭成数上限规定。银行参与按证保险公司的按揭保险计划，可为600万元至1,000万元的自住物业提供最高八成按揭贷款。中国工商银行(亚洲)有限公司(工银亚洲)亦有参与该项计划。被告于2020年4月以965万元购入一个新蒲岗私人住宅物业，并按上述计划向工银亚洲申请八成按揭贷款。案情透露，被告于2020年4月至7月期间，向工银亚洲及按证保险公司讹称，在完成购买上述物业后，他会把该物业用作自住用途。按证保险公司其后批准该按揭贷款的保险申请。工银亚洲于2020年7月6日向被告批出一笔共约780万元贷款，被告于同日完成该物业的买卖。廉署早前接获贪污投诉遂展开调查，发现工银亚洲批出该笔按揭贷款当日，被告委託一间地产代理公司出租该物业，并于两日后成功以月租逾21,000元租出。而被告及其家人从未在该物业居住。如工银亚洲及按证保险公司知悉该物业并非由被告自住，便不会批核其按揭贷款及按揭保险申请。工银亚洲及按证保险公司在廉署调查案件期间提供全面协助。控方今日由大律师顾佩芳代表出庭，并由廉署人员赵佩斯协助。