近期的廉署案例 (商界)


08
2021年9月
兩物業代理承認使用虛假文件欺詐地產代理公司候判廉政公署早前落案起訴兩名物業代理使用七份虛假租賃協議誤導一間地產代理公司。二人今日(九月八日)在西九龍裁判法院承認控罪。譚振聲,四十五歲,美聯物業代理有限公司(美聯物業)分行經理,承認三項代理人意圖欺騙其主事人而使用文件罪名,違反《防止賄賂條例》第9(3)條。他另外四項相類控罪獲控方不提證供起訴。黃雪梅,五十一歲,美聯物業代理,則承認一項代理人意圖欺騙其主事人而使用文件罪名。署理總裁判官羅德泉將案件押後至九月二十九日判刑,以待兩名被告的背景及社會服務令報告,二人獲准以現金保釋。廉署早前接獲貪污投訴,調查後揭發上述發生於二○一六年九月一日至二○一八年六月二十九日的罪行。案情透露,譚振聲是美聯物業長發分行的分行經理,林志恒是其下線物業代理。黃雪梅及李崇輝則被派駐到美聯物業灝景灣分行。約於上述期間,譚振聲、黃雪梅、林志恒及李崇輝與其他美聯物業代理合作促成一宗租務及五宗買賣交易。根據美聯物業的政策,他們須與該些物業代理攤分相關佣金。在其中三項交易,譚振聲未有向美聯物業報告,相關客戶同意向美聯物業支付額外佣金合共逾十九萬二千元(額外佣金)。為了避免與上述一同合作的物業代理攤分額外佣金,譚振聲利用三份虛假的臨時租賃協議誤導美聯物業,指譚振聲及同為其下線物業代理的妻子,促成了兩個馬灣物業及一個青衣物業的三份租賃協議,並以上述額外佣金支付予美聯物業,作為這些虛假交易的客戶佣金。美聯物業因此被誤導向譚振聲及其妻子多付銷售佣金及主管佣金合共逾一萬五千元。案情又透露,黃雪梅在一項買賣交易中,應與另外三名美聯物業的物業代理攤分五萬元佣金。然而黃雪梅利用一份虛假的臨時租賃協議誤導美聯物業,指黃雪梅促成了另一個青衣物業的租賃協議,而有關佣金只會分配分給黃雪梅及上述其中一名物業代理。黃雪梅因而獲美聯物業多付銷售佣金約六百元。同案被告林志恒,三十九歲,及李崇輝,五十六歲,早前承認共四項控罪,即三項串謀使代理人使用文件意圖欺騙其主事人罪名,及一項代理人意圖欺騙其主事人而使用文件罪名。林志恒及李崇輝各自被判須履行一百六十小時及一百二十小時社會服務。美聯物業在廉署調查案件期間提供全面協助。控方今日由廉署人員葉耀明代表出庭。
01
2021年9月
女子求職保安員涉嫌行賄招聘主任遭廉署起訴廉政公署昨日(八月三十一日)落案起訴一名女子,控告她涉嫌向一名地產發展商招聘主任提供共五千元,以求對方協助她獲聘為保安員。廉署早前接獲貪污投訴遂展開調查,完成調查後向律政司徵詢法律意見,並按有關法律意見落案起訴該名求職者。柯美景,五十一歲,被控兩項向代理人提供利益罪名,違反《防止賄賂條例》第9(2)(a)條。她獲廉署准予保釋,以待明日(九月二日)在東區裁判法院答辯。太古地產有限公司(太古地產)於今年二月中招聘保安員。被告申請有關職位並出席了網上面試。她於今年三月二日收到評審其表現的太古地產招聘主任通知,其申請並不成功。兩項控罪指被告涉嫌於二○二一年三月三日及四日,無合法權限或合理辯解而向上述招聘主任分別提供二千元及三千元,作為對方協助她獲太古地產或其附屬公司聘用為保安員的誘因或報酬。案中招聘主任於事發後立即向其上司匯報事件。太古地產在廉署調查案件期間提供全面協助。
31
2021年8月
廉署起訴酒店經理涉就工程及維修項目受賄廉政公署今日(八月三十一日)落案起訴一名酒店助理經理,控告他涉嫌串謀從一名工程承辦商收受賄款一萬五千元,以容許該酒店員工協助進行本應由該承辦商完成的工程及維修項目。廉署早前接獲貪污投訴遂展開調查,完成調查後向律政司徵詢法律意見,並按有關法律意見落案起訴有關酒店助理經理。黃世光,六十九歲,芬名酒店行政助理經理,被控一項串謀使代理人接受利益罪名,違反《防止賄賂條例》第9(1)(a)條及《刑事罪行條例》第159A條。被告獲廉署准予保釋,以待星期四(九月二日)在東區裁判法院答辯。被告於案發時是位於灣仔的芬名酒店的行政助理經理。他是芬名酒店一名工程師的直屬上司,該工程師負責監督酒店所有工程及維修項目。控罪指被告涉嫌約於二○一九年二月,與上述芬名酒店工程師、一名工程承辦商董事兼股東,以及其他身分不明人士一同串謀,無合法權限或合理辯解,從有關董事兼股東接受一萬五千元,作為安排或容許芬名酒店的員工協助進行本該由有關工程承辦商完成的項目的誘因或報酬。芬名酒店在廉署調查案件期間提供全面協助。
31
2021年8月
前保險代理承認虛報學歷獲聘賺取佣金候判廉政公署早前落案起訴一名前保險代理,向一間保險公司虛報學歷以獲聘用而賺取佣金。被告今日(八月三十一日)在東區裁判法院承認控罪。吳華麗,三十八歲,友邦保險(國際)有限公司(友邦保險)前保險代理,承認一項以欺騙手段取得金錢利益罪名,違反《盜竊罪條例》第18(1)條。主任裁判官徐綺薇將案件押後至九月十六日判刑,以待索取被告的社會服務令報告。被告暫時獲准保釋。廉署早前接獲貪污投訴,調查後揭發上述罪行。案情透露,案發時所有新入職的保險代理,須透過其所屬保險公司向香港保險業聯會註冊,方可取得銷售保險產品的資格。香港保險業聯會要求保險代理須具中五或同等程度學歷。被告於或約於二○一八年七月一日向友邦保險求職,並提交了一份申請表及一張畢業證書。她在申請表上宣稱,曾於二○○一年九月至二○○四年七月在內地一間學院就讀並取得文憑。被告的畢業證書及其他相關文件其後被提交到香港保險業聯會作註冊之用。被告則於二○一八年八月一日起獲友邦保險聘用為保險代理。被告於二○一八年八月一日至二○一九年三月一日獲友邦保險聘用期間,賺取佣金共逾三萬四千元。案情透露,被告知道自己的學歷未能達到友邦保險聘用的最低要求,故向一名身分不明的人士支付四千元人民幣以偽造有關畢業證書。若友邦保險知道被告從未達到中五或同等程度學歷,或知道有關畢業證書屬虛假,便不會聘用被告為保險代理。控方今日由廉署人員駱宇智代表出庭。
31
2021年8月
業務顧問處理生意買賣欺詐罪成候判廉政公署早前落案起訴一名生意買賣代理商的業務顧問,在處理一間教育中心的買賣時,就成交價欺詐買家和賣家。被告今日(八月三十一日)被裁定罪名成立。卓日朗,三十五歲,香港生意買賣交易有限公司(香港生意買賣交易)業務顧問,被裁定一項欺詐罪名成立,違反《盜竊罪條例》第16A(1)條。裁判官香淑嫻將案件押後至九月十七日判刑,以待索取被告的背景報告。被告暫時還押懲教署看管。廉署早前接獲貪污投訴,調查後揭發上述罪行。案情透露,被告於案發時為香港生意買賣交易的業務顧問,該公司是生意買賣代理商,為準買家和準賣家促成生意買賣。被告負責就生意買賣協助買賣雙方磋商和談判。二○一九年三月中,深圳一家教育中心的東主委托香港生意買賣交易為教育中心尋找買家,叫價為二十萬元人民幣。為了預留議價空間,該東主同意香港生意買賣交易的建議,在其銷售平台擬定一個較高標價,價格為四十二萬八千元人民幣。一名準買家其後表示有興趣購買該教育中心,準買家指示被告與賣家磋商以降低價格。被告在沒有諮詢賣家的情況下回覆準買家,指賣家同意把價錢降低至四十萬元人民幣,價錢獲準買家接受。被告其後安排買賣雙方各自分開簽署買賣協議書。此外,被告安排賣家簽署一份委托協議書,當中訂明賣家在該教育中心的銷售中,只會獲取二十萬元人民幣。被告從來沒有向賣家透露真正成交價為四十萬元人民幣,亦沒有透露香港生意買賣交易在過程中賺取了二十萬元人民幣的差價。買家相信教育中心售價為四十萬元人民幣,遂向香港生意買賣交易支付同等金額,並支付四萬港元作為給香港生意買賣交易的服務費。案情透露,賣家最終只從香港生意買賣交易收取了二十萬元人民幣。而被告就有關交易從該公司收取佣金逾八萬二千港元。若買家知道該教育中心的真正出售價錢遠低於其實際所支付的買入金額,而香港生意買賣交易在隱瞞相關的情況下賺取了當中的差價,該買家不會進行有關交易。而賣家若知道買家實際出價為四十萬元人民幣,則不會簽署有關委托協議書和同意只收取二十萬元人民幣。控方今日由大律師單偉琛代表出庭,並由廉署人員鄒文浩協助。

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