資源
個案研究
「食價」取利
地產代理亞田受業主鍾太委託將一個住宅單位放盤，叫價900萬元。雖然有一位客人林小姐願意以878萬元購入單位，但亞田並無告訴鍾太。後來，亞田向鍾太表示有一客人願以一間有限公司的名義買入她的單位，作價858萬元。亞田向鍾太聲稱樓價有持續下跌跡象，勸她儘早降價出售單位套現，鍾太最後無奈答允成交。事後，鍾太發現買家在成交後便立刻將單位轉售給一位林小姐，成交價為878萬元。鍾太懷疑亞田收取買家的利益，從中「食價」，於是向廉政公署舉報。經調查後，廉政公署發現亞田就是該買家，亦即該有限公司的股東之一。
個案分析
作為持牌地產代理，亞田應遵守地產代理監管局的《操守守則》。 地產代理和營業員應保障和促進其客戶的利益，按照地產代理協議執行客戶的指示，並對交易各方公平公正；他們亦應避免受委託處理涉及他們擁有權益的物業，並向各方充分披露因該物業而獲得的金錢或其他實益利益。亞田不誠實的行為不單令鍾太及林小姐蒙受損失，同時亦損害了地產代理公司及業界的聲譽。亞田還有可能觸犯了《盜竊罪條例》第16A條下的欺詐罪行。