資源
個案研究
理財不善 鋌而走險
亞成於地產代理公司任職地產代理，雖然僱主對他非常信任並加以悉心栽培，但亞成卻一直認為單憑自己的才幹亦必可有一番作為。亞成打算一年後與女朋友結婚，為了籌備一個極盡豪華的婚禮，亞成遂向財務公司申請了一筆為數不少的貸款，因此他要非常努力賺錢償還欠債。近日，亞成成功為客人楊女士以每月3 0 , 0 0 0元租出其單位。他請楊女士將1 5 , 0 0 0元佣金存入自己開設的顧問公司的銀行賬戶，並向楊女士聲稱該顧問公司是他任職地產代理公司的附屬機構。為了隱瞞佣金的去向，亞成向僱主提交虛假報告，指楊女士的租務交易是由一間顧問公司促成，故楊女士只願意向該顧問公司支付佣金。亞成的僱主對有關安排感到懷疑，於是查察該顧問公司的資料，結果揭發亞成的不誠實行為，並向廉政公署舉報。
個案分析
亞成因債務纏身，故意利用自己開設的顧問公司侵吞僱主應有的佣金。根據《防止賄賂條例》第9(3)條，任何代理人使用虛假、錯誤、缺漏不全的文件、帳目、收據，意圖欺騙其主事人，即屬犯罪。亞成蓄意利用虛假文件企圖誤導地產代理公司有關楊女士的交易，有可能觸犯了《防止賄賂條例》第9(3)條。
亞成對僱主不忠，因貪念以身試法，將前途斷送。
作為持牌地產代理，亞成還可能違反了地產代理監管局的《操守守則》，該守則規定，地產代理和營業員在執業時必須避免從事可能違法的活動。