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个案研究
「食价」取利
地产代理亚田受业主锺太委託将一个住宅单位放盘，叫价900万元。虽然有一位客人林小姐愿意以878万元购入单位，但亚田并无告诉锺太。后来，亚田向锺太表示有一客人愿以一间有限公司的名义买入她的单位，作价858万元。亚田向锺太声称楼价有持续下跌迹象，劝她儘早降价出售单位套现，锺太最后无奈答允成交。事后，锺太发现买家在成交后便立刻将单位转售给一位林小姐，成交价为878万元。锺太怀疑亚田收取买家的利益，从中「食价」，于是向廉政公署举报。经调查后，廉政公署发现亚田就是该买家，亦即该有限公司的股东之一。
个案分析
作为持牌地产代理，亚田应遵守地产代理监管局的《操守守则》。 地产代理和营业员应保障和促进其客户的利益，按照地产代理协议执行客户的指示，并对交易各方公平公正；他们亦应避免受委託处理涉及他们拥有权益的物业，并向各方充分披露因该物业而获得的金钱或其他实益利益。亚田不诚实的行为不单令锺太及林小姐蒙受损失，同时亦损害了地产代理公司及业界的声誉。亚田还有可能触犯了《盗窃罪条例》第16A条下的欺诈罪行。