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個案研究
債台高築 迫於犯險
黎董事是一名丁屋發展商及地產代理公司董事，他的公司收購了一塊新界土地來興建丁屋。
黎董事委派持有地產代理牌照的助手亞鄭負責整項工程。亞鄭在村內認識了自稱是村代表的沈先生，並經常一起賭博作樂，好賭的亞鄭亦因而欠下沈先生不少賭債。亞鄭無力償還賭債，沈先生便要求亞鄭利用黎董事急於展開工程的心理騙取其金錢，以歸還欠款。亞鄭在別無他法下唯有依從沈先生的指示，欺騙黎董事指村代表沈先生要求公司捐贈50萬元給該村的基金，否則村民會反對興建丁屋的工程。黎董事為免節外生枝，給了沈先生一張支票作為給鄉村基金的捐款。事後亞鄭偽造了一張捐款的收據交給公司。
黎董事思前想後，懷疑事件中涉及貪污，故向廉政公署舉報。經調查後發現沈先生根本並非真正村代表，而是一名普通村民。
個案分析
亞鄭被僱主委以重任負責丁屋發展工程，理應珍惜這次機會爭取表現。可惜，他因好賭而導致個人財困，走投無路之下串同沈先生欺騙公司，濫用僱主黎董事對他的信任。亞鄭深知黎董事的50萬元並非是真正捐贈。亞鄭使用虛假收據欺騙其主事人黎董事，有可能觸犯《防止賄賂條例》第9（3）條。 同時，根據《盜竊罪條例》，沈先生因為向黎董事虛假陳述表示自己是村代表的身份，亦有可能違犯欺詐罪。
亞鄭與沈先生既然有工作往來，社交應酬可能是無可避免，但亞鄭應與沈先生保持適當的距離，尤其不應有任何錢銀瓜葛，以免在工作上有所偏私或陷於進退兩難的境況，難以保持客觀中肯，甚或因私利而做出非法行為，他應避免與客戶進行頻密賭博活動，以免參與任何可能導致利益衝突情況的金錢交易。
亞鄭從事非法活動以致對地產代理行業帶來信譽和/或聲譽受損，有可能違反地產代理監管局制定的《操守守則》。 此外，由於他未能遵守法例及操守守則，可能會被視為並非《地產代理條例》下持牌人的適當人選，並可能因此受到紀律處分。